Beratung - Vermietung - Verkauf

Suchen Sie eine Wohnung, ein Haus, ein Büro, Gewerberaum - oder haben Sie eine Immobilie im Großraum Hamburg / Schleswig-Holstein als Kauf-, oder Mietobjekt anzubieten? Oder möchten Sie Ihre persönlichen Wohnverhältnisse verändern, eventuell vergrößern oder verkleinern?

Folgende Objekte haben wir u.a. vermarktet:

Inmitten der Natur! 3-Zimmer-Bungalow, Hasenmoor/ Kaltenkirchen

 

In ruhiger, gediegener, landschaftlich großzügiger Lage, bietet sich eine Eigentumswohnung im Bungalow-Stil, ca. 150 qm Wohnfläche mit absolut separatem Zugang! in 24640 Hasenmoor – Wolfsberg!

für 159.000,- , Reduzierte Courtage von 4,9% vom Kaufpreis!

 

Der Flachdachbau entstand im Jahre 1980 und ist lediglich mit einer Seite an das nebenstehende Herrenhaus angebaut, um durch einen Zugang den zum Sondereigentum gehörenden Kellerbereich zu erreichen.
Da der Anbau für eine Sondernutzung erstellt wurde und die Räumlichkeiten besonders großzügig geschnitten sind, bietet sich eine sehr großzügige Grundrissgestaltung, die für die heutigen Anforderungen in der Folgezeit bis heute umgestaltet wurde. Im Jahre 2008 erfolgte eine Dachsanierung mit neuem Belag, Schornstein für den Kaminanschluss und umlaufendem Blitzableiter.

 

Ausstattung

Das großzügige Vollbad ist mit einer Ovalwanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Sowohl der Bodenbereich als auch die Wände sind mit sehr geschmackvollen Fliesen versehen, wobei hier auch eine Fußbodenheizung installiert wurde.Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die großzügige, mahagoniefarbige Einbauküche ist mit allem neuzeitlichen Komfort ausgestattet.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Kirschbaum-Dekor ausgestattet, die Dielenflächen sind mit Keramikfliesen versehen. Der große Wohnraum und das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet!
Besonders auffallend sind folgende Grundrisse:
Wohnzimmer ca.                   50 qm mit Kaminofen
Küche kpl.                            ca. 25 qm
Bad mit Wanne und Dusche   ca. 12 qm
Schlafzimmer                        ca. 20 qm
Kinderzimmer/ Büro               ca. 24 qm
Das Hausgeld, also die Nebenkosten, betragen monatlich 258.-€ incl. Heizkosten, die Instandhaltungskosten betragen monatlich 105.-€. Die Müllgebühr wird von der Gemeinde erhoben!
Im Außenbereich gehören 2 Terrassen zum Sondereigentum der Wohnung, wovon eine über eine Fläche von ca. 50 qm verfügt und vom großen Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer erreichbar ist. Die zweite über 33 qm ist vom Schlafzimmer erreichbar.
Ferner gehören 3 KFZ - Stellplätze vor dem Haus und Teil-Rasenflächen zum Sondereigentum. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt 350 qm.
Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und wurde im Jahre 2015 erneuert, die Wasserversorgung erfolgt über eine Brunnenversorgung, die sich laufender Qualitätskontrollen unterzieht. Die Wasserqualität ist sehr gut!

Grundrisse

Grundriss mit 2 Terrassen

Grundriss mit 2 Terrassen

 

Lage

Unweit der Autobahnabfahrt Bad Bramstedt liegt nach 3 km in Richtung Bad Segeberg die Gemeinde Hasenmoor an der B 206, die zum Amt Kaltenkirchen - Land gehört. Der Ortsteil Wolfsberg befindet sich etwa 2 km von der B 206 entfernt und erfreut sich einer beschaulichen Ruhe. Hier entstanden in den letzten Jahren sehr schöne Einfamilienhäuser, die eine ansprechende Gruppe bilden und den Altbestand an Immobilien harmonisch ergänzen. Die Verkehrswege nach Bad Bramstedt, Bad Segeberg und über die A7 nach Hamburg sind sehr günstig! An der B 206 hält stündlich der Bus nach Bad Bramstedt und Bad Segeberg.
Hasenmoor/ Wolfsberg hat 725 Einwohner und bildet mit dem Ortsteil Fuhlenrüe eine Gemeinde. Die Amtsverwaltung befindet sich in Kaltenkirchen.
Das Umfeld von Hasenmoor ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und verfügt über aufgeforsteten Baumbestand (Tannen), wodurch sich weitläufige Spazier- und Joggingwege anbieten.
Ein hoher Freizeitwert bietet sich durch schöne Reit-, Wander- und Radwege. Der Pferdesport erfreut sich großer Beliebtheit. Hasenmoor ist von diversen Pferdehaltern und Ställen in den Nachbarorten umgeben, die kurzweilig erreichbar sind. Sicherlich gibt es somit auch Unterstell-möglichkeiten oder Mietboxen. Ferner gibt es einen Sportverein und einen Rasensportplatz, einen traditionellen Schützenverein mit Halle und Schießstand.
Im Gemeindegebiet liegt auch der Flugplatz Hartenholm, der jedoch auf den Ortsteil Wolfsberg keinerlei ökologische Auswirkungen hat.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 159.000.- €
Keine handelsübliche Courtage, nur 4,9%, keine Mehrwertsteuer!

 

 

Hasenmoor - Kaltenkirchen

Großzügiges Herrenhaus im Süden Schleswig-Holsteins

 

Herrliche 6-7 Zimmer-Wohnung für 129.000,- noch frei!!

Reduzierte Courtage von 4,9% vom Kaufpreis!

 

 

 

Im Herzen von Süd–Holstein finden Sie noch diese sehr reizvolle Immobilie zum sensationellen Preis!

 

 

Erfüllen Sie sich einen Herzenswunsch, wohnen Sie an der Quelle der Ruhe, der Lebensfreude und der Findung neuer Kraft!

 

( Großzügige 6 bis 7 - Zimmerwohnung im Obergeschoß mit geräumigem Entreebereich im Erdgeschoß, ehemals als Herrenhaus erbaut )

 direkt vom Eigentümer, sofort frei!

 

Dieses Gebäude hat sich seit seiner Entstehung im Grundriss mehrfach verändert. Ist es doch um die Jahrhundertwende als Herrenhaus entstanden, so wurde es im Laufe der Zeit zu einem Wohnobjekt mit 5 Einheiten umgestaltet und unterzog sich im Jahre 1990 einer umfangreichen Grundsanierung mit neuen Bauelementen und im Jahre 2002 einer neuen Innen-Grundrissgestaltung. Bei der angebotenen Wohneinheit handelt es sich um die größte Wohnfläche, die Sie noch gestalterisch nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umwandeln können.

 

 Lage:

 Unweit der Autobahnabfahrt Bad Bramstedt liegt nach ca. 3 km in Richtung Bad Segeberg die Gemeinde Hasenmoor an der B 206, die zum Amt Kaltenkirchen – Land gehört. Der Ortsteil Wolfsberg befindet sich etwa 2000 m von der B 206 über den Schulweg entfernt und erfreut sich einer beschaulichen Ruhe. Hier entstanden in den letzten Jahren sehr schöne Einfamilienhäuser, die eine ansprechende Gruppe bilden und den Altbestand an Immobilien harmonisch ergänzen. Die Verkehrswege nach Bad Bramstedt, Bad Segeberg und über die A7 nach Hamburg und Kiel sind sehr günstig! An der B 206 hält stündlich der Bus/Schulbus nach Bad Bramstedt und Bad Segeberg. Die Grundschule in Schmalfeld ist etwa 5-6 km entfernt und mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Hier können Sie auch die Kirche besuchen.Hasenmoor hat etwa 700 Einwohner.

 

Entfernungen nach:

Hamburg               30 km

Neumünster           20 km

Kiel                       45 km

Kaltenkirchen        10 km

Bad Bramstedt       10 km

Bad Segeberg         20 km

Das Umfeld von Hasenmoor ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und verfügt  über aufgeforsteten Baumbestand (Nadelhölzer), wodurch sich weitläufige Spazier- und Joggingwege anbieten.

 

Ein hoher Freizeitwert bietet sich durch herrliche Reit-, Wander- und Radwege. Der Reitsport erfreut sich großer Beliebtheit. Hasenmoor ist von diversen Pferdehaltern und Ställen in den Nachbarorten umgeben, die kurzweilig erreichbar sind. Sicherlich gibt es sonst auch Unterstellmöglichkeiten oder Mietboxen. Ferner gibt es einen Sportverein mit Rasensportplatz.

 

Im Gemeindegebiet liegt auch der Flugplatz Hartenholm, der jedoch auf den Ortsteil Wolfsberg keinerlei ökologische Auswirkungen hat. Ihr künftiger Wohnort ist durch sehr gute, befestigte Wege und Straßen erreichbar und schon bei Betreten des Grundstücks besticht das Gebäude durch sein Erscheinungsbild. Vor dem Haus und seitlich befinden sich Kfz-Abstellplätze.

 

 

Die Wohnung:

In der Wohnung befindet sich durch Umbauten im Moment eine Teeküche, die ganz sicher erweiterungsbedürftig sein wird.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahre 2002 umgestaltet. Die mittig angeordnete Diele mit etwa 26 qm bietet den 6 – 7 Zimmern einen großzügigen Zugang und kann durchaus als Essdiele genutzt werden. So wird sich eine besondere Gemütlichkeit mit viel Atmosphäre bilden.

Die gesamte Etage ist im Fußbodenbereich mit hochwertigem Laminat im Ulmendekor ausgestattet. Das große Rundbogenfenster in der Diele sorgt für großzügige Lichtverhältnisse!

Auf der Halbetage befindet sich ein Zimmer mit der Teeküche und Anschlüssen für die Haushaltstechnik.

 

Die Heizungsanlage wurde für das Gebäude im August 2015 erneuert und auf Gasversorgung umgestellt. Es ist davon auszugehen, dass sich der Energieverbrauch erheblich reduziert, da das Nebengebäude abgekoppelt wurde. Die Warmwasserversorgung wird jetzt durch die neue Heizanlage mit Separatkessel verbraucherfreundlich vorgenommen.

Die Wasserversorgung für das gesamte Objekt wird über eine Brunnenanlage erzielt. Diese wird laufend kontrolliert und die Reinheitskontrolle zeigt stets eine sehr gute Wasserqualität.

Die gesamte Bausubstanz ist gesund und in sehr gutem Zustand. Sie wurde im Zuge der Grundsanierung in den 90er Jahren mit einem neuen Dachstuhl und neuen Fensterelementen ausgestattet. Isolierverglasung ist selbstverständlich.

Das Gebäude ist unterkellert und hat eine lichte Höhe von min. 2.05 cm. Die gesamte Bodenfläche im Spitzboden ist Bestandteil des Sondereigentums und ist von der Wohnung aus zu erreichen.

 

 

 

Traumhaftes Grundstück mit Doppelhaushälfte

in Quickborn - Heide auf 816 qm.

Massive Bauweise, Stein auf Stein!

3 - 4 Zimmer, Fußbodenheizung. Vollkeller und

Erdgeschoss mit Keramikböden. Gäste-WC,

Vollbad und Duschbad. Einbauküche.

Doppelcarport mit großem Abstellraum!

 

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Herrliche, ruhige Wohnlage im Norden Hamburgs!

 

Vollkeller, 4 Zimmer, Gäste-WC, Voll- und Duschbad, Einbauküche, Carport.

 

Anspruchsvolle Ausstattung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, mit Keramikböden im Erd- und Kellergeschoss.

 

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Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien Glück, Gesundheit, Frohsinn und Wohlergehen im neuen Eigenheim!

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Telefon: 040 - 18 110 190 

Mobil: 0163 - 77 25 338

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